REIT（不動産投資信託）はETFと同じような投資信託の1つで手軽に不動産投資で稼ぐことが出来ます。
REITは不動産なので、株式やETFとは違った特徴があり連動性も低いため、分散投資にもなります。
REITは不動産収入での利益が入ってくるため分配金も高く稼ぐことが容易な投資法です。
REITの特徴
- 少ない資本（10万円以下～）不動産に投資ができる
- 上場投資信託として株式と同じように売買できる
- 不動産収入での利益分配金が高く、稼ぐことが可能
- 株やETFなどと連動性が低いので分散になる
- 利益の90%超を分配すれば法人税が課税されないので、分配率が非常に高い
REITとは？
REITは不動産投資信託のことで、投資信託として少額で不動産に投資することができます。
上場しているため、手軽に株式として売買できるのもメリットです。
株式は値上がりでの利益が大きいですが、REITは不動産収入での利益が大きいため比較的安定して稼ぐことが出来ます。
REITの中にも総合型のREITや特化型のREITなど種類はさまざまで、自分の好きな不動産に投資できます。
- オフィスビル
- 賃貸住宅
- 商業施設
- 物流施設
- ホテル
- インフラ施設
- シニア施設
- 底地
- 駐車場
- 不動産へ投資する会社へ出資
など様々な用途のREITがあります。
REITで稼ぐ方法
REITで稼ぐにはJAPAN-REIT.COMというJ-REIT（日本のREIT）のポータルサイトを使うと便利です。
関 連 JAPAN-REIT.COM
初心者向けのREIT情報も伝えていますし、REIT一覧で金額や利回りを知ることもできます。
マイページで自分の購入しているREITを管理することもで、銘柄比較などの機能があります。
REITをやる人には必須ツールです。
REITは銘柄の特徴によってかわりますが、基本的に景気が良くなるほど値上がりする傾向があります。
景気が悪くなると価格も下がるので、優良銘柄を不景気に仕込むのが一番利回りが良くなる方法です。
投資は購入タイミングが非常に重要です。
しっかりと調査してから投資しましょう。
REITのリスク
REITにもさまざまなリスクがあります。
しっかりとリスクを知り、その対策をしてリスクを減らしましょう。
価格変動リスク
REITは株式上場しているため価格変動のリスクがあります。
株式市場全体や不動産市況の影響を受けるため、個別の業績に変動がなくても株式と同様に価格が下落することがあります。
収益変動リスク
REITは不動産の収入・テナント料などの分配収益が変動する可能性があります。
金利変動リスク
投資家からの資金得るために金融機関から借り入れをして不動産を取得します。
このため金利が上昇すると、利息負担が増加するため、収益の減少要因となります。
上場廃止リスク
収益低下に伴うキャッシュフロー悪化から、資金調達が出来ず倒産に陥るリスクがあります。
おすすめの証券会社は？
REITは分配金で稼ぐことが出来る投資です。株などと合わせて行なうのがおすすめです。
おすすめの証券会社はSBI証券です。
株・投資信託・FX・ETFなど幅広い金融商品を扱っていて商品数はNo.1証券会社です。
手数料も安いのでおすすめです。
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